あすなろマンション

東京都葛飾区東金町4丁目31-17 | 築53年 | 15戸

推定相場

あすなろマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、10年間で5.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では55.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2022年には80,000円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均1,030万円です。1LDKが最も高く平均1,600万円、2Kは平均907万円です。

1LDK

5件

1,600万

8件

907万

2DK

11件

1,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,600万	1,398万	1,706万
2K	8件	907万	814万	990万
2DK	11件	1,030万	599万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-2階（26.6万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

26.6万/㎡

21件

3階以上

27.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町4丁目31-17
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	34.60m² ～ 40.60m²
施工会社	内山

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩15分

学区情報

小学校

葛飾区立半田小学校

中学校

葛飾区立東金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あすなろマンション	1973	15戸	17.3万	599万
ルネサンス葛飾水元公園	2014	33戸	61.9万	4,200万
ルイシャトレ金町	1989	18戸	50.6万	3,890万
パレステージ金町	2014	41戸	74.2万	5,580万
エクセルシオール金町	1998	22戸	53.7万	3,699万
ＧＳハイム第２金町	1985	56戸	71.7万	3,990万
パレドール東金町２	1987	22戸	31.3万	750万
ライオンズガーデン金町リバーステージ	1997	97戸	48.0万	4,150万
ＧＳハイム第１金町	1985	38戸	30.4万	975万
ジェノヴィア金町	2024	142戸	129.7万	3,080万
エストグランディール金町ベルリーヴ	2005	54戸	49.4万	3,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	34.1万	-	39.2万	26.6万	17.3万
1LDK	-	-	-	38.9万	34.6万	-	-	-
2K	18.4万	18.9万	17.9万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	2DK	30㎡〜	599万	17.31万/㎡
2025年9月	-	2DK	30㎡〜	740万	21.39万/㎡
2025年9月	-	2DK	30㎡〜	780万	22.54万/㎡
2025年8月	-	2DK	30㎡〜	1,980万	57.21万/㎡
2025年5月	-	2DK	40㎡〜	1,050万	25.87万/㎡
2025年3月	-	2DK	30㎡〜	690万	19.94万/㎡
2025年11月	-	2DK	40㎡〜	900万	22.17万/㎡
2025年11月	-	2DK	30㎡〜	630万	18.21万/㎡
2025年10月	-	2DK	30㎡〜	880万	25.44万/㎡
2024年8月	-	2DK	40㎡〜	1,590万	39.17万/㎡
2022年1月	-	1LDK	30㎡〜	1,198万	34.62万/㎡
2021年9月	-	1LDK	30㎡〜	1,299万	37.54万/㎡
2021年8月	-	1LDK	30㎡〜	1,390万	40.17万/㎡
2021年7月	-	1LDK	30㎡〜	1,390万	40.17万/㎡
2021年10月	-	2DK	30㎡〜	1,180万	34.1万/㎡
2021年10月	-	1LDK	30㎡〜	1,299万	37.54万/㎡
2018年3月	-	2K	30㎡〜	620万	17.93万/㎡
2018年1月	-	2K	30㎡〜	620万	17.93万/㎡
2017年8月	-	2K	30㎡〜	640万	18.5万/㎡
2017年2月	-	2K	30㎡〜	680万	19.65万/㎡
2017年12月	-	2K	30㎡〜	640万	18.5万/㎡
2016年9月	-	2K	40㎡〜	698万	17.2万/㎡
2016年6月	-	2K	40㎡〜	698万	17.2万/㎡
2016年12月	-	2K	30㎡〜	720万	20.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額56,500円。

2DK

56,500円

55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	-	2K	30㎡〜	80,000円	2,311円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	1,791円/㎡
2018年8月	-	2DK	30㎡〜	57,000円	1,647円/㎡
2018年7月	-	2DK	30㎡〜	57,000円	1,647円/㎡
2018年12月	-	2DK	30㎡〜	55,000円	1,589円/㎡
2015年8月	-	2DK	30㎡〜	55,000円	1,589円/㎡
2014年4月	-	2DK	30㎡〜	55,000円	1,589円/㎡
2014年2月	-	2DK	30㎡〜	60,000円	1,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。