ＧＳハイム第１金町
東京都葛飾区東金町6丁目13-3 | 築41年 | 38戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（61.1万円）より50.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より51.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.6万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、4年間で3.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2017年には80,667円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・10件）で、平均689万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,007万円、１Ｋは平均689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
10件 |
689万 |
501万 |
1,215万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,716万 |
1,232万 |
2,200万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,998万 |
1,519万 |
3,126万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,007万 |
1,553万 |
17,217万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,167万 |
1,167万 |
1,167万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
2,082万 |
1,583万 |
3,000万 |
| 1LDK |
4件 |
1,596万 |
999万 |
1,983万 |
| 3LDK |
4件 |
3,710万 |
3,670万 |
3,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町6丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.10m² ～ 64.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 保全管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
43.9万 |
37.3万 |
| 3LDK |
48.1万 |
46.4万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
975万 |
30.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,699万 |
44.26万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,490万 |
40.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額66,667円。4DKなら月額95,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
72,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
94,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。