金町ハイツ

東京都葛飾区東金町4丁目1-12 | 築41年 | 37戸

推定相場

金町ハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、13年間で137.1%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では103.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・12件）で、平均2,507万円です。1LDKが最も高く平均3,004万円、3DKは平均2,507万円です。

1LDK

2件

3,004万

3DK

12件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,004万	3,004万	3,004万
3DK	12件	2,507万	1,760万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（36.4万円）と比べて4.7万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

36.4万/㎡

5件

4-7階

41.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町4丁目1-12
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	26.03m² ～ 76.07m²
分譲会社	有楽土地メッツ
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩5分

学区情報

小学校

半田小学校

中学校

東金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金町ハイツ	1985	37戸	70.8万	3,680万
ピアコート金町コルディアル	1998	28戸	47.6万	2,990万
ジェノヴィア金町	2024	142戸	129.7万	3,080万
ＧＳハイム第１金町	1985	38戸	30.4万	975万
ダイアパレス金町グランノーヴァ	2000	30戸	89.5万	5,480万
二葉ビル	1983	-	-	-
カネボウベルシャトゥ金町	1995	51戸	54.3万	3,180万
金町ガーデンハウス	1998	39戸	48.5万	3,290万
ＧＳハイム第２金町	1985	56戸	71.7万	3,990万
グランパセオ金町	2023	82戸	-	-
エクセルシオール金町	1998	22戸	53.7万	3,699万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2025	2026
3DK	-	28.5万	24.6万	38.1万	34.8万	35.0万	70.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3DK	50㎡〜	3,680万	70.81万/㎡
2026年1月	高層	3DK	50㎡〜	3,680万	70.81万/㎡
2025年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,790万	34.45万/㎡
2025年8月	高層	3DK	50㎡〜	1,850万	35.6万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.02万/㎡
2018年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.3万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.3万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.18万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.3万/㎡
2017年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,920万	41.62万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.1万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.15万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.63万/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.48万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,780万	29.86万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	55㎡〜	1,780万	29.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

3DK

100,000円

100,000〜100,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	高層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,037円/㎡
2017年11月	高層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。