カネボウベルシャトゥ金町
東京都葛飾区東金町3丁目6-20 | 築31年 | 51戸
最新データ
2024年12月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（61.1万円）より11.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は61万/㎡へ、11年間で77.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,865万円です。3LDKが最も高く平均3,865万円、2LDKは平均3,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,473万 |
3,208万 |
3,780万 |
| 3LDK |
12件 |
3,865万 |
3,135万 |
4,410万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町3丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.95m² ～ 71.00m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
47.7万 |
- |
- |
- |
49.8万 |
47.5万 |
57.7万 |
61.0万 |
| 3LDK |
44.4万 |
47.8万 |
39.4万 |
- |
56.2万 |
66.2万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
67.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.96万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,900万 |
48.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,900万 |
49.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
47.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
44.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額105,200円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,793円/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,878円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。