ダイアパレス金町第２
東京都葛飾区金町3丁目34-10 | 築46年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（61.3万円）より41.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で82.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均1,677万円です。2SKが最も高く平均1,971万円、2LDKは平均1,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,749万 |
1,680万 |
1,983万 |
| 2SK |
3件 |
1,971万 |
1,808万 |
2,074万 |
| 2DK |
4件 |
1,840万 |
1,628万 |
2,028万 |
| 2LDK |
10件 |
1,677万 |
1,509万 |
2,077万 |
| 3K |
2件 |
1,856万 |
1,808万 |
1,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町3丁目34-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.24m² ～ 59.49m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
38.1万 |
36.1万 |
36.0万 |
| 2DK |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
42.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.0万 |
29.9万 |
29.0万 |
30.6万 |
- |
| 3K |
- |
- |
31.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
36.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
36.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
36.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.69万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
29.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
34.02万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2SK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2SK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,388万 |
29.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,288万 |
27.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
1,130万 |
24.17万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2SK |
45㎡〜 |
1,130万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
960万 |
20.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。