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金町パークホームズ

東京都葛飾区金町3丁目36-4 | 築34年 | 28戸

推定相場
金町パークホームズ
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（61.3万円）より6.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より7.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、9年間で35.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,231〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均3,906万円です。3LDKが最も高く平均3,906万円、1SLDKは平均2,541万円です。
1LDK
5件
2,999万
1SLDK
2件
2,541万
3LDK
19件
3,906万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,999万 2,336万 3,587万
1SLDK 2件 2,541万 2,541万 2,541万
3LDK 19件 3,906万 2,940万 4,558万

物件概要

所在地東京都葛飾区金町3丁目36-4
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数28戸
専有面積52.73m² ～ 104.11m²
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩7分
🚉
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩7分

学区情報

小学校
金町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金町パークホームズ 1992 28戸 57.5万 4,350万
ビューコート金町 1986 27戸 64.8万 4,000万
ダイアパレス金町第２ 1980 15戸 35.9万 1,680万
コスモ金町グランコート 1991 38戸 65.3万 2,680万
ディップス金町レジデンス 2018 133戸 98.4万 2,200万
グランパセオ金町 2023 82戸 - -
グリーンキャピタル第三金町 1986 40戸 46.4万 2,550万
ルックハイツ金町 1980 124戸 72.8万 4,180万
カネボウベルシャトゥ金町 1995 51戸 54.3万 3,180万
金町ガーデンハウス 1998 39戸 48.5万 3,290万
二葉ビル 1983 - - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - - 46.1万 48.8万 53.0万 49.7万 55.8万 57.5万
1LDK 38.8万 49.9万 - - - 42.9万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.48万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.87万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.06万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.48万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.48万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.87万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 50㎡〜 2,280万 42.9万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.68万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.51万/㎡
2023年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 43.24万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.51万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.08万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 43.24万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,899万 48.55万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.07万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,090万 51.75万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,320万 43.87万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,090万 49.84万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,090万 49.84万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.76万/㎡
2020年2月 中層 2DK 50㎡〜 2,690万 49.94万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.12万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.86万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,790万 49.88万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 55㎡〜 2,790万 49.88万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 50㎡〜 1,999万 37.11万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,180万 40.47万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の42%）で、平均月額85,636円。3LDKなら月額106,800円が相場です。
1SLDK
85,636円
79,000〜92,000円
1LDK
86,143円
82,000〜92,000円
2LDK
98,333円
95,000〜100,000円
3LDK
106,800円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
20件
10〜15万
5件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 91,000円 1,726円/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,612円/㎡
2017年7月 低層 1LDK 50㎡〜 87,000円 1,615円/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 86,000円 1,631円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,656円/㎡
2016年10月 低層 1LDK 50㎡〜 83,000円 1,562円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,641円/㎡
2015年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 92,000円 1,745円/㎡
2015年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 80,000円 1,517円/㎡
2014年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,612円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2014年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 79,000円 1,498円/㎡
2014年10月 中層 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,555円/㎡
2013年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 87,000円 1,650円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 50㎡〜 87,000円 1,615円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,808円/㎡
2013年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 92,000円 1,745円/㎡
2013年7月 低層 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,708円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,788円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,651円/㎡
2013年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 81,000円 1,536円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,658円/㎡
2013年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 84,000円 1,593円/㎡
2013年10月 低層 1LDK 50㎡〜 84,000円 1,559円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,698円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 55㎡〜 104,000円 1,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。