ディップス金町レジデンス

東京都葛飾区金町3丁目49-1 | 築8年 | 133戸

推定相場

ディップス金町レジデンス

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

2020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の89.1万/㎡から2025年は129.9万/㎡へ、5年間で45.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の69,397円から2026年には89,500円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均7,304万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,953万円、１Ｋは平均2,508万円です。

３ＬＤＫ

3件

8,953万

２ＬＤＫ

6件

7,304万

１Ｋ

3件

2,508万

5件

2,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	8,953万	8,469万	9,800万
２ＬＤＫ	6件	7,304万	6,750万	8,200万
１Ｋ	3件	2,508万	2,151万	2,700万
1K	5件	2,638万	2,200万	3,610万

階数別の㎡単価

4-7階

125.3万/㎡

2件

8階以上

97.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町3丁目49-1
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	133戸
専有面積	22.36m² ～ 22.61m²
分譲会社	DIPS
施工会社	日広建設
管理会社	日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩6分

学区情報

小学校

葛飾区立金町小学校

中学校

葛飾区立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス金町レジデンス	2018	133戸	98.4万	2,200万
グランパセオ金町	2023	82戸	-	-
ダイアパレス金町第２	1980	15戸	35.9万	1,680万
グリーンキャピタル第三金町	1986	40戸	46.4万	2,550万
ビューコート金町	1986	27戸	64.8万	4,000万
ルックハイツ金町	1980	124戸	72.8万	4,180万
金町パークホームズ	1992	28戸	57.5万	4,350万
カネボウベルシャトゥ金町	1995	51戸	54.3万	3,180万
コスモ金町グランコート	1991	38戸	65.3万	2,680万
二葉ビル	1983	-	-	-
ダイアパレス金町グランノーヴァ	2000	30戸	89.5万	5,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2025
1K	89.0万	97.3万	92.9万	129.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,610万	161.46万/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,200万	98.4万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	92.88万/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,200万	97.31万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	89.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（350件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,039円。

76,039円

56,500〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

236件

8〜10万

109件

10〜15万

5件

全 350 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,223円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,578円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,204円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,981円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,980円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,070円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,131円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	5,058円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,936円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,070円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,007円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,352円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,981円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,980円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,222円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,759円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,570円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,892円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,744円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,578円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,025円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,229円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,875円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,488円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,246円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,802円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,136円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,184円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,354円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	101,000円	4,397円/㎡

他 320 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。