ルイシャトレ金町
東京都葛飾区東金町4丁目24-10 | 築37年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（61.1万円）より17.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で87.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,857万円です。3Kが最も高く平均4,366万円、3LDKは平均3,857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3K |
5件 |
4,366万 |
3,890万 |
4,881万 |
| 3LDK |
16件 |
3,857万 |
2,546万 |
5,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町4丁目24-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.36m² ～ 78.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3K |
- |
- |
- |
- |
59.1万 |
54.3万 |
50.6万 |
| 3LDK |
27.0万 |
29.4万 |
32.7万 |
47.9万 |
62.0万 |
53.2万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3K |
75㎡〜 |
3,890万 |
50.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3K |
75㎡〜 |
3,890万 |
50.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3K |
70㎡〜 |
4,190万 |
57.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3K |
70㎡〜 |
4,290万 |
59.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3K |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
59.29万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。