サンクレイドル三郷ファーストスクエア

埼玉県三郷市東町357-2 | 築19年 | 50戸

推定相場

サンクレイドル三郷ファーストスクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201120162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は29.6〜28.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均2,311万円です。3LDKが最も高く平均2,311万円、4LDKは平均2,096万円です。

3LDK

33件

2,311万

4LDK

9件

2,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,311万	1,701万	3,173万
4LDK	9件	2,096万	1,808万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.1万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

20件

4-7階

29.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市東町357-2
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	66.00m² ～ 80.02m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩36分

学区情報

小学校

三郷市立高州東小学校

中学校

三郷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル三郷ファーストスクエア	2007	50戸	29.6万	1,950万
サーパス三郷	1989	31戸	27.2万	1,890万
ロータリーパレス三郷金町	2000	129戸	23.9万	1,650万
メゾンエクレーレ水元公園	1995	62戸	30.2万	1,680万
ライオンズマンション水元公園	1996	47戸	39.6万	2,190万
藤和シティコープ三郷公園	1993	72戸	18.3万	1,050万
サンクレイドル三郷公園	2005	22戸	29.8万	1,880万
ライオンズマンションみさと公園	1991	59戸	15.6万	1,080万
コスモ三郷リバーピア	1990	47戸	31.2万	1,950万
パシフィックパレス金町	1988	26戸	27.6万	1,980万
ヴェラハイツ松戸	1995	54戸	57.5万	3,390万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	30.3万	27.8万	-	-	24.7万	33.0万	28.1万	27.8万
4LDK	-	-	25.8万	23.6万	23.9万	-	30.8万	30.8万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.55万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.01万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.75万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.65万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.55万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.18万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.33万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.55万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.18万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.75万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,149万	31.61万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.76万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.09万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.55万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.68万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.2万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.3万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.83万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.3万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.99万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.3万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.81万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.8万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.27万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.27万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.74万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.34万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.65万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.55万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.91万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.59万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。