サーパス三郷
埼玉県三郷市東町316-1 | 築37年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（28.0万円）より2.7%低く、三郷市全体の平均（28.5万円）より4.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は28万/㎡へ、13年間で107.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,685万円です。3LDKが最も高く平均1,685万円、4LDKは平均1,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,685万 |
990万 |
2,412万 |
| 4LDK |
4件 |
1,626万 |
1,494万 |
1,781万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市東町316-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.40m² ～ 81.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス三郷 |
1989 |
31戸 |
27.2万 |
1,890万 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア |
2007 |
50戸 |
29.6万 |
1,950万 |
| ロータリーパレス三郷金町 |
2000 |
129戸 |
23.9万 |
1,650万 |
| メゾンエクレーレ水元公園 |
1995 |
62戸 |
30.2万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション水元公園 |
1996 |
47戸 |
39.6万 |
2,190万 |
| 藤和シティコープ三郷公園 |
1993 |
72戸 |
18.3万 |
1,050万 |
| コスモ三郷リバーピア |
1990 |
47戸 |
31.2万 |
1,950万 |
| サンクレイドル三郷公園 |
2005 |
22戸 |
29.8万 |
1,880万 |
| ヴェラハイツ松戸 |
1995 |
54戸 |
57.5万 |
3,390万 |
| ライオンズマンションみさと公園 |
1991 |
59戸 |
15.6万 |
1,080万 |
| イニシア松戸 |
2019 |
75戸 |
66.5万 |
4,699万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
13.8万 |
31.3万 |
13.5万 |
17.0万 |
23.4万 |
28.0万 |
| 4LDK |
12.8万 |
15.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.68万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.79万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.51万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。