コスモ三郷リバーピア
埼玉県三郷市東町64-1 | 築36年 | 47戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（28.0万円）を11.6%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で147.9%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,595万円です。3LDKが最も高く平均1,595万円、3DKは平均1,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
1,389万 |
1,177万 |
1,785万 |
| 3LDK |
20件 |
1,595万 |
1,041万 |
2,011万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市東町64-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.56m² ～ 70.69m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ三郷リバーピア |
1990 |
47戸 |
31.2万 |
1,950万 |
| ロータリーパレス三郷金町 |
2000 |
129戸 |
23.9万 |
1,650万 |
| 藤和シティコープ三郷公園 |
1993 |
72戸 |
18.3万 |
1,050万 |
| サーパス三郷 |
1989 |
31戸 |
27.2万 |
1,890万 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア |
2007 |
50戸 |
29.6万 |
1,950万 |
| ファミール松戸リバーステージ |
1994 |
31戸 |
41.7万 |
2,690万 |
| ルネリバージュ松戸 |
1998 |
51戸 |
44.6万 |
3,998万 |
| イニシア松戸 |
2019 |
75戸 |
66.5万 |
4,699万 |
| サンクレイドル三郷公園 |
2005 |
22戸 |
29.8万 |
1,880万 |
| モアステージ水元公園パークサイド |
1992 |
35戸 |
24.8万 |
1,530万 |
| ガーラレジデンス松戸 |
2026 |
64戸 |
- |
- |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
- |
- |
18.3万 |
20.9万 |
21.0万 |
25.8万 |
31.2万 |
| 3DK |
- |
13.8万 |
17.9万 |
20.0万 |
- |
29.7万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
19.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,678万 |
23.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
24.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,678万 |
23.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,678万 |
23.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,678万 |
23.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
18.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
998万 |
17.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.8万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。