さつき平のマンション相場
埼玉県三郷市さつき平 | 355件の成約データ
推定相場
さつき平の中古マンション
355件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,876万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.4万円に対し、築35年は22.1万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。５ＬＤＫの平均価格は2,885円。
平均㎡単価
21.8
前年比 ▼8.6%
平均価格
1,934
取引実績
355件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
50
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,847
186件
４ＬＤＫ
2,210
81件
２ＬＤＫ
1,703
47件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,006
17件
５ＬＤＫ
2,513
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,425
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,833
3件
３Ｋ
1,400
1件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつき平のマンション一覧（8棟）
パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館
築36年
| 14階建
| 274戸
2,690万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買71件
パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館
築35年
| 21階建
| 136戸
2,200万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買59件
パークフィールドみさと４街区１号館
築39年
| 14階建
| 136戸
2,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買51件
パークフィールドみさと５街区２号館
築37年
| 地下1階付14階建
| 217戸
1,850万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買46件
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館
築35年
| 21階建
| 136戸
2,200万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買41件
パークフィールドみさと４街区２号館
築37年
| 14階建
| 191戸
3,190万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買33件
パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館
築36年
| 14階建
| 140戸
3,498万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買27件
パークフィールドみさとT.W.3街区2
築35年
| 14階建
| 189戸
2,798万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
さつき平は三郷市内17地区中9位（上位47%）。
単価21.8。
1つ上の戸ヶ崎とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）