さつき平のマンション相場
埼玉県三郷市さつき平 | 363件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.8万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
15件
27.8万/㎡
築20年
54件
24.9万/㎡
築25年
89件
22.3万/㎡
築30年
139件
21.7万/㎡
築35年
65件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（189件）。５ＬＤＫの平均価格は2,763円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
17件
1,886円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,265円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,648円
２ＬＤＫ
48件
1,719円
４ＬＤＫ
82件
2,267円
３ＬＤＫ
189件
1,927円
５ＬＤＫ
10件
2,763円
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,938
取引実績
363件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
50
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,846
189件
４ＬＤＫ
2,204
82件
２ＬＤＫ
1,709
48件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,006
17件
５ＬＤＫ
2,590
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,425
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,825
4件
３Ｋ
1,400
1件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,900円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
24.2
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
110㎡〜
・５ＬＤＫ
26.4
2025年第3四半期
5,000円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつき平のマンション一覧（20棟）
パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館
築36年
| 14階建
| 274戸
2,690万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買71件
パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館
築35年
| 21階建
| 136戸
2,200万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買59件
パークフィールドみさと４街区１号館
築39年
| 14階建
| 136戸
2,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買51件
パークフィールドみさと５街区２号館
築37年
| 地下1階付14階建
| 217戸
1,850万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買46件
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館
築35年
| 21階建
| 136戸
2,200万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買41件
パークフィールドみさと４街区２号館
築37年
| 14階建
| 191戸
3,190万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買33件
パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館
築36年
| 14階建
| 140戸
3,498万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買27件
パークフィールドみさとT.W.3街区2
築35年
| 14階建
| 189戸
2,798万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買1件
パークフィールドみさと
売買0件
パークフィールドみさと三街区2号館ドミナンス
築37年
売買0件
パークフィールドみさとテラ・ウエスト
築36年
売買0件
パークフィールドみさと3街区2号館ドミナンス
築37年
売買0件
パークフィールドみさと二街区二号館
築39年
売買0件
パークフィールドみさと2街区2号館
築40年
売買0件
パークフィールドみさと3街区2号館
築37年
売買0件
パークフィールドみさと2街区2号館
築39年
売買0件
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館
築35年
売買0件
パークフィールドみさとテラウエスト3街区2号館
築35年
売買0件
パークフィールドみさとテラ・ウエスト二街区一号館
築36年
売買0件
パークフィールドみさとテラウエスト2街区2号館
築36年
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
さつき平は三郷市内17地区中9位（上位47%）。
単価21.9。
1つ上の戸ヶ崎とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）