パークフィールドみさと５街区２号館

埼玉県三郷市さつき平1丁目5-2 | 築37年 | 217戸

推定相場

パークフィールドみさと５街区２号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・19件）で、平均2,577万円です。5LDKが最も高く平均2,589万円、3LDKは平均2,473万円です。

3LDK

16件

2,473万

3SLDK

7件

2,507万

4LDK

19件

2,577万

5LDK

2件

2,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,473万	1,690万	3,112万
3SLDK	7件	2,507万	1,797万	3,513万
4LDK	19件	2,577万	1,659万	3,518万
5LDK	2件	2,589万	2,589万	2,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.4万円で、1-5階（22.8万円）と比べて2.6万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

22.8万/㎡

13件

6-10階

24.4万/㎡

23件

11-20階

25.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市さつき平1丁目5-2
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	217戸
専有面積	75.33m² ～ 104.40m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	フジタ工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

新三郷駅

JR武蔵野線

徒歩17分

学区情報

小学校

三郷市立瑞木小学校

中学校

三郷市立瑞穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフィールドみさと５街区２号館	1989	217戸	21.2万	1,850万
パークフィールドみさと４街区２号館	1989	191戸	30.3万	3,190万
パークフィールドみさと４街区１号館	1987	136戸	33.5万	2,980万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館	1990	140戸	32.2万	3,498万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館	1991	136戸	25.6万	2,200万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館	1990	274戸	33.7万	2,690万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館	1991	136戸	25.6万	2,200万
パークフィールドみさとT.W.3街区2	1991	189戸	23.9万	2,798万
みさと第１住宅３号館	1974	688戸	-	-
みさと団地２-３号棟	1975	-	-	-
みさと団地４-１号棟	1975	-	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	23.8万	18.2万	24.0万	17.1万	-	-	31.3万	26.5万
3LDK	24.7万	21.7万	-	27.6万	-	21.3万	22.3万	-
3SLDK	-	-	22.5万	-	32.4万	-	26.8万	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.17万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,690万	35.72万/㎡
2025年4月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,290万	31.75万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.31万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,290万	31.75万/㎡
2024年6月	13〜14階	3SLDK	100㎡〜	2,798万	26.81万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,690万	35.72万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,190万	30.79万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,100万	21.27万/㎡
2022年1月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	3,190万	32.37万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.59万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.59万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.05万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.5万/㎡
2020年7月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,198万	22.73万/㎡
2020年4月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,098万	24.01万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,998万	22.86万/㎡
2020年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,998万	22.86万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,198万	25.15万/㎡
2020年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.47万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.31万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.23万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,290万	22.2万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.08万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.43万/㎡
2019年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.05万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.96万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.33万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.29万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.25万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.17万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,290万	22.2万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.3万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.08万/㎡
2017年2月	4〜6階	5LDK	120㎡〜	1,980万	16.23万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.08万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.29万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.25万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.29万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.12万/㎡
2016年12月	4〜6階	5LDK	120㎡〜	1,980万	16.23万/㎡
2015年11月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,950万	18.68万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.18万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.44万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。