パークフィールドみさと４街区２号館

埼玉県三郷市さつき平1丁目4-2 | 築37年 | 191戸

推定相場

パークフィールドみさと４街区２号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均2,631万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、3LDKは平均2,631万円です。

2LDK

2件

2,765万

3LDK

16件

2,631万

3SLDK

2件

2,770万

4LDK

11件

2,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,765万	2,758万	2,771万
3LDK	16件	2,631万	2,213万	3,485万
3SLDK	2件	2,770万	2,459万	3,080万
4LDK	11件	2,930万	2,423万	3,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（22.9万円）と比べて3.1万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

22.9万/㎡

9件

4-7階

27万/㎡

10件

8階以上

26万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市さつき平1丁目4-2
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	191戸
専有面積	74.44m² ～ 122.00m²
分譲会社	日本労働者住宅協会
施工会社	フジタ工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

新三郷駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

三郷市立瑞木小学校

中学校

三郷市立瑞穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフィールドみさと４街区２号館	1989	191戸	30.3万	3,190万
パークフィールドみさと５街区２号館	1989	217戸	21.2万	1,850万
パークフィールドみさと４街区１号館	1987	136戸	33.5万	2,980万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館	1990	140戸	32.2万	3,498万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館	1991	136戸	25.6万	2,200万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館	1991	136戸	25.6万	2,200万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館	1990	274戸	33.7万	2,690万
パークフィールドみさとT.W.3街区2	1991	189戸	23.9万	2,798万
みさと第１住宅３号館	1974	688戸	-	-
みさと団地２-３号棟	1975	-	-	-
みさと団地４-１号棟	1975	-	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	25.5万	23.7万	-	-	-	21.7万	-	30.4万
3LDK	25.0万	-	21.9万	24.8万	30.3万	27.3万	20.9万	-
3SLDK	-	-	-	26.3万	-	29.8万	-	-
2LDK	-	-	-	31.5万	29.1万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,190万	30.33万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,190万	30.38万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,200万	20.95万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,200万	20.92万/㎡
2024年1月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	2,580万	24.78万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,899万	29.8万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,200万	20.95万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.72万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.72万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.89万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.69万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,390万	29.05万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	120㎡〜	2,580万	21.15万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.34万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,580万	24.78万/㎡
2020年12月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,298万	26.29万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,590万	31.48万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.93万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,998万	21.32万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,098万	22.39万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.4万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,399万	24.41万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.4万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.5万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.49万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.48万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,099万	21.44万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.64万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,099万	21.44万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,740万	17.77万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.48万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。