パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館

埼玉県三郷市さつき平2丁目5-2 | 築36年 | 274戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、12年間で54.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・53件）で、平均2,645万円です。5LDKが最も高く平均3,511万円、2LDKは平均2,348万円です。

2LDK

7件

2,348万

3LDK

53件

2,645万

4LDK

9件

2,722万

5LDK

2件

3,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,348万	1,719万	3,635万
3LDK	53件	2,645万	1,659万	3,837万
4LDK	9件	2,722万	2,138万	3,518万
5LDK	2件	3,511万	3,243万	3,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（24.6万円）と比べて3.4万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

31件

4-7階

25.1万/㎡

9件

8階以上

28万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市さつき平2丁目5-2
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	274戸
専有面積	67.19m² ～ 118.56m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新三郷駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

瑞木小学校

中学校

瑞穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館	1990	274戸	33.7万	2,690万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館	1991	136戸	25.6万	2,200万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館	1990	140戸	32.2万	3,498万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館	1991	136戸	25.6万	2,200万
パークフィールドみさとT.W.3街区2	1991	189戸	23.9万	2,798万
パークフィールドみさと４街区２号館	1989	191戸	30.3万	3,190万
パークフィールドみさと５街区２号館	1989	217戸	21.2万	1,850万
パークフィールドみさと４街区１号館	1987	136戸	33.5万	2,980万
みさと団地２-３号棟	1975	-	-	-
みさと第１住宅３号館	1974	688戸	-	-
みさと団地４-１号棟	1975	-	-	-

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.0万	22.1万	23.8万	31.6万	26.2万	30.6万	29.8万	34.4万
2LDK	25.1万	-	-	22.6万	-	35.5万	-	-
4LDK	23.3万	-	23.8万	-	-	24.3万	-	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	33.72万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	33.72万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,380万	32.77万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.48万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,380万	32.77万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.78万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.44万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,240万	27.27万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,340万	28.49万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.57万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.48万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.48万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.97万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.19万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.35万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.94万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.06万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.33万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.97万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,998万	27.22万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,488万	31.19万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,100万	21.27万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.59万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.18万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.07万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.82万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,998万	22.86万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,750万	19.24万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,590万	23.52万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,590万	23.52万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,198万	25.15万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.33万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.23万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.55万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.23万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.43万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.23万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.17万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.95万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,290万	22.2万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.14万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.95万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.09万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.33万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,380万	25.12万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,590万	25.11万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.83万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.83万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.3万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.57万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。