パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館

埼玉県三郷市さつき平2丁目5-1 | 築36年 | 140戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,694万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、3LDKは平均2,694万円です。

3LDK

14件

2,694万

4LDK

11件

2,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,694万	1,708万	3,612万
4LDK	11件	2,853万	2,011万	3,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（29.5万円）と比べて2.8万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

2件

4-7階

24.6万/㎡

15件

8階以上

32.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市さつき平2丁目5-1
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	140戸
専有面積	66.08m² ～ 109.35m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

新三郷駅

JR武蔵野線

徒歩17分

学区情報

小学校

瑞木小学校

中学校

瑞穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館	1990	140戸	32.2万	3,498万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館	1991	136戸	25.6万	2,200万
パークフィールドみさと４街区２号館	1989	191戸	30.3万	3,190万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館	1991	136戸	25.6万	2,200万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館	1990	274戸	33.7万	2,690万
パークフィールドみさと５街区２号館	1989	217戸	21.2万	1,850万
パークフィールドみさとT.W.3街区2	1991	189戸	23.9万	2,798万
パークフィールドみさと４街区１号館	1987	136戸	33.5万	2,980万
みさと第１住宅３号館	1974	688戸	-	-
みさと団地２-３号棟	1975	-	-	-
みさと団地４-１号棟	1975	-	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	17.3万	26.3万	-	-	23.1万	27.0万	32.2万
3LDK	21.1万	26.9万	25.7万	35.1万	32.8万	-	25.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,498万	32.16万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,498万	32.16万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,280万	20.97万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.45万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,598万	33.08万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,650万	24.37万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,750万	25.29万/㎡
2024年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,598万	39.32万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,280万	20.97万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,380万	21.88万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.45万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.13万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.57万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.69万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	36.81万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.45万/㎡
2021年8月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.3万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.91万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.91万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.91万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.19万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.29万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.91万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.14万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,330万	21.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。