鷹野のマンション相場
埼玉県三郷市鷹野 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鷹野の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,682万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.8万円に対し、築35年は10.3万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼42.3%
平均価格
1,179
取引実績
22件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820102017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡12.1万円へ、17年間で19.9%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
10
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,207
20件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
650円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
9.1
2025年第1四半期
630円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鷹野のマンション一覧（1棟）
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
鷹野は三郷市内17地区中15位（上位12%）。
単価17.0。
1つ上の彦成とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
鷹野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市鷹野４丁目１３４番４ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 三郷中央 3200m |
| 三郷市鷹野５丁目９５番 | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 三郷中央 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）