みさと団地８-９号棟
埼玉県三郷市彦成3丁目8-9 | 築52年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
11.7〜19.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 51.42㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 175件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の42%・8件）で、平均484万円です。２ＬＤＫが最も高く平均610万円、３ＤＫは平均484万円です。
２ＬＤＫ
610万
7件
３ＤＫ
484万
8件
３ＬＤＫ
529万
2件
3DK
508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 610万 | 400万 | 1,018万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 484万 | 181万 | 789万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 529万 | 344万 | 713万 |
| 3DK | 2件 | 508万 | 418万 | 597万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市彦成3丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.42m² ～ 51.42m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
新三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みさと団地８-９号棟 | 1974 | 30戸 | 8.8万 | 450万 |
| みさと団地８-５号棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| みさと団地８-１０号棟 | 1974 | - | - | - |
| みさと団地８-１１号棟 | 1974 | - | - | - |
| みさと団地８-４号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと第１住宅 | 1974 | 688戸 | 9.1万 | 450万 |
| みさと団地８-３号棟 | 1974 | 38戸 | - | - |
| みさと団地８-１７号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと団地８-１６号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと団地８-２４号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと団地８-１２号棟 | 1968 | - | - | - |
三郷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 3,038円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,146円 | 183 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,512円 | 59 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,717円 | 206 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,304円 | 76 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3DK | 10.9万 | 8.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。