三郷早稲田団地５－２－３号棟

埼玉県三郷市早稲田5丁目2-3 | 築44年 | 30戸

推定相場

三郷早稲田団地５－２－３号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.4万円/㎡

レンジ

10.1〜16.8万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.476

代表面積 94.09㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 175件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均1,135万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,287万円、３ＬＤＫは平均1,135万円です。

３ＬＤＫ

12件

1,135万

４ＬＤＫ

8件

1,287万

２ＬＤＫ

2件

1,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	1,135万	620万	1,740万
４ＬＤＫ	8件	1,287万	980万	2,454万
２ＬＤＫ	2件	1,183万	972万	1,394万

物件概要

所在地	埼玉県三郷市早稲田5丁目2-3
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

三郷市立丹後小学校

中学校

三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三郷早稲田団地５－２－３号棟	1982	30戸	21.2万	1,990万
三郷早稲田団地５－２－２号棟	1982	30戸	11.8万	900万
アミティ三郷早稲田	1995	59戸	30.1万	2,390万
アミティ三郷早稲田６－１－１号棟	1995	30戸	20.2万	1,600万
三郷早稲田団地３－２０－４号棟	1981	25戸	-	-
三郷早稲田団地５－２－１号棟	1982	30戸	-	-
三郷早稲田団地６－７－１号棟	1986	40戸	22.4万	1,690万
三郷早稲田団地３－２０－２号棟	1981	25戸	-	-
アミティ三郷早稲田６－１－２号棟	1995	29戸	30.1万	2,390万
三郷早稲田団地６－６－２号棟	1986	40戸	15.7万	1,180万
三郷早稲田団地５－１－３号棟	1983	25戸	-	-

三郷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	3,038円	275
1DK/1LDK	8.1万円	2,146円	183
2K/2DK	6.6万円	1,512円	59
2LDK	9.8万円	1,717円	206
3LDK+	7.3万円	1,304円	76

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。