アミティ三郷早稲田

埼玉県三郷市早稲田6丁目1-1〜2 | 築31年 | 59戸

推定相場

アミティ三郷早稲田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,227万円です。4LDKが最も高く平均2,413万円、3LDKは平均2,227万円です。

3LDK

28件

2,227万

4LDK

3件

2,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,227万	1,600万	2,701万
4LDK	3件	2,413万	2,280万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（24.7万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.7万/㎡

16件

3階以上

25万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市早稲田6丁目1-1〜2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	79.36m² ～ 91.72m²
分譲会社	都市基盤整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

三郷市立後谷小学校

中学校

三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アミティ三郷早稲田	1995	59戸	30.1万	2,390万
アミティ三郷早稲田６－１－１号棟	1995	30戸	20.2万	1,600万
三郷早稲田団地５－２－３号棟	1982	30戸	21.2万	1,990万
三郷早稲田団地６－７－１号棟	1986	40戸	22.4万	1,690万
アミティ三郷早稲田６－１－２号棟	1995	29戸	30.1万	2,390万
三郷早稲田団地６－６－２号棟	1986	40戸	15.7万	1,180万
三郷早稲田団地３－２０－４号棟	1981	25戸	-	-
三郷早稲田団地５－２－２号棟	1982	30戸	11.8万	900万
三郷早稲田団地６－５－１号棟	1987	40戸	19.9万	1,490万
三郷早稲田団地６－２－１号棟	1987	30戸	19.3万	1,500万
三郷早稲田団地５－２－１号棟	1982	30戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	20.8万	21.9万	22.6万	21.3万	23.7万	27.0万	28.9万	30.8万
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.9万	27.1万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.12万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.12万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.13万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.04万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.38万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.38万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.86万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.12万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.17万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.12万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.64万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.38万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.29万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	32.75万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.69万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,499万	17.93万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,900万	23.95万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.06万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.14万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.56万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.1万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.69万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.56万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	21.93万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.8万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.43万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.17万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,770万	22.31万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.3万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。