三郷早稲田団地６－５－１号棟

埼玉県三郷市早稲田6丁目5-1 | 築39年 | 40戸

推定相場

三郷早稲田団地６－５－１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.0万円/㎡

レンジ

24.0〜36.0万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×1.064

代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 175件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・54件）で、平均1,283万円です。５ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,651万円、２ＤＫは平均794万円です。

２ＤＫ

17件

794万

３ＬＤＫ

54件

1,283万

４ＬＤＫ

19件

1,506万

２ＬＤＫ

13件

1,054万

５ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	17件	794万	484万	1,057万
３ＬＤＫ	54件	1,283万	275万	2,175万
４ＬＤＫ	19件	1,506万	725万	2,538万
２ＬＤＫ	13件	1,054万	692万	1,730万
５ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,651万	2,651万	2,651万

物件概要

所在地	埼玉県三郷市早稲田6丁目5-1
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

三郷市立後谷小学校

中学校

三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三郷早稲田団地６－５－１号棟	1987	40戸	19.9万	1,490万
三郷早稲田団地６－６－２号棟	1986	40戸	15.7万	1,180万
三郷早稲田団地６－４－１号棟	1987	30戸	-	-
三郷早稲田団地６－５－２号棟	1987	30戸	15.0万	1,480万
アミティ三郷早稲田６－１－２号棟	1995	29戸	30.1万	2,390万
三郷早稲田団地６－２－１号棟	1987	30戸	19.3万	1,500万
三郷早稲田団地６－４－２号棟	1987	30戸	-	-
三郷早稲田団地６－２－２号棟	1987	30戸	-	-
三郷早稲田団地６－６－３号棟	1986	40戸	-	-
三郷早稲田団地６－３－１号棟	1987	30戸	-	-
三郷早稲田団地６－７－１号棟	1986	40戸	22.4万	1,690万

三郷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	3,038円	275
1DK/1LDK	8.1万円	2,146円	183
2K/2DK	6.6万円	1,512円	59
2LDK	9.8万円	1,717円	206
3LDK+	7.3万円	1,304円	76

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。