三郷ダイヤモンドマンション
埼玉県三郷市早稲田5丁目23-5 | 築37年 | 23戸
最新データ
2022年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（21.2万円）を29.7%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）より3.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2022年は28.1万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では90.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,558万円です。2LDKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均1,558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,568万 |
1,090万 |
1,960万 |
| 3LDK |
6件 |
1,558万 |
1,046万 |
2,207万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目23-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.11m² ～ 67.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | サンハウス建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.3万 |
- |
- |
- |
28.1万 |
| 3LDK |
19.2万 |
- |
18.5万 |
14.7万 |
14.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,688万 |
25.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.6万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。