グリーンパーク早稲田1パークスクエアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620182021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、9年間で29.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・12件）で、平均960万円です。2LDKが最も高く平均1,223万円、2DKは平均960万円です。

2DK

12件

960万

2LDK

3件

1,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	12件	960万	583万	1,241万
2LDK	3件	1,223万	1,128万	1,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（15.8万円）と比べて6.9万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.8万/㎡

3件

3階以上

22.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市早稲田6丁目10-1
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	38.06m² ～ 62.67m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩19分

学区情報

小学校

三郷市立後谷小学校

中学校

三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク早稲田1パークスクエア	1988	24戸	18.9万	800万
三郷早稲田団地６－４－２号棟	1987	30戸	-	-
三郷早稲田団地６－５－２号棟	1987	30戸	15.0万	1,480万
三郷早稲田団地６－３－２号棟	1987	30戸	10.5万	1,050万
三郷早稲田団地６－６－３号棟	1986	40戸	-	-
三郷早稲田団地６－４－１号棟	1987	30戸	-	-
三郷早稲田団地６－５－１号棟	1987	40戸	19.9万	1,490万
三郷早稲田団地６－７－２号棟	1986	40戸	-	-
三郷早稲田団地６－６－２号棟	1986	40戸	15.7万	1,180万
三郷早稲田団地６－３－１号棟	1987	30戸	-	-
三郷早稲田団地６－７－１号棟	1986	40戸	22.4万	1,690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2024	2025
2DK	18.0万	24.2万	23.1万	22.8万	17.7万	18.9万
2LDK	-	23.1万	27.3万	-	-	27.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	800万	18.94万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	40㎡〜	1,180万	27.26万/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	580万	13.73万/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.24万/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.2万/㎡
2024年11月	低層	2DK	40㎡〜	780万	18.47万/㎡
2022年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	25.41万/㎡
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	850万	20.12万/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,050万	24.86万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,180万	27.26万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	900万	21.31万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,099万	25.38万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	40㎡〜	999万	23.08万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	999万	23.08万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	40㎡〜	770万	17.79万/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	780万	18.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。