マートルコート三郷早稲田
埼玉県三郷市早稲田4丁目27-6 | 築32年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（22.3万円）を14.7%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、11年間で15.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,809万円です。3LDKが最も高く平均1,809万円、2LDKは平均1,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,593万 |
937万 |
2,248万 |
| 3LDK |
17件 |
1,809万 |
1,547万 |
3,171万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目27-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.93m² ～ 80.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
18.9万 |
23.2万 |
22.2万 |
21.3万 |
29.2万 |
- |
25.2万 |
| 2LDK |
21.9万 |
- |
13.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,749万 |
25.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,740万 |
25.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
20.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.94万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.88万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。