グリーンパーク三郷早稲田

埼玉県三郷市早稲田5丁目9-7 | 築41年 | 74戸

推定相場

グリーンパーク三郷早稲田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、11年間で162.6%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均1,642万円です。4LDKが最も高く平均1,775万円、2LDKは平均1,511万円です。

2SLDK

2件

1,688万

2LDK

2件

1,511万

3LDK

15件

1,642万

4LDK

8件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,688万	1,466万	1,909万
2LDK	2件	1,511万	1,466万	1,556万
3LDK	15件	1,642万	1,213万	2,211万
4LDK	8件	1,775万	970万	2,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（17.5万円）と比べて7.0万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.5万/㎡

18件

4-7階

24.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市早稲田5丁目9-7
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	74戸
専有面積	61.20m² ～ 85.18m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

三郷市立丹後小学校

中学校

三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク三郷早稲田	1985	74戸	26.2万	1,998万
ライオンズマンション三郷早稲田公園	1997	43戸	21.4万	1,480万
ロアジス三郷壱番館	1997	14戸	24.3万	1,480万
三郷ダイヤモンドマンション	1989	23戸	27.6万	1,680万
三郷早稲田団地４－２－４号棟	1983	25戸	-	-
三郷早稲田団地６－７－２号棟	1986	40戸	-	-
マートルコート三郷早稲田	1994	32戸	25.5万	1,740万
三郷早稲田団地５－１－１号棟	1983	25戸	19.3万	1,799万
三郷早稲田団地４－２－１号棟	1983	30戸	-	-
三郷早稲田団地５－１－２号棟	1983	25戸	-	-
三郷早稲田団地６－６－３号棟	1986	40戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.0万	18.0万	18.5万	18.5万	-	-	29.3万	26.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	18.1万	24.9万
4LDK	-	-	-	-	24.7万	26.0万	29.8万	-
2LDK	-	17.9万	-	-	-	-	20.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.25万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.92万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.86万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.23万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,898万	24.92万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.03万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.29万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.52万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.24万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.82万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,380万	18.12万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.68万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.47万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.47万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.47万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.95万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.96万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.96万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	13.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	940万	12.34万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	940万	12.34万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	810万	10.04万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	900万	11.16万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	11.16万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	680万	8.43万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	740万	9.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。