ラシェーナ三郷アビエルト
埼玉県三郷市三郷3丁目19-10 | 築21年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（41.1万円）を13.4%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、17年間で34.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均2,838万円です。4LDKが最も高く平均3,515万円、3LDKは平均2,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
2,838万 |
1,605万 |
4,760万 |
| 4LDK |
8件 |
3,515万 |
2,925万 |
4,028万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷3丁目19-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 87.44m² |
|---|
| 分譲会社 | エス・シージャパン |
|---|
| 施工会社 | 本橋組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラシェーナ三郷アビエルト |
2005 |
41戸 |
46.6万 |
2,799万 |
| グリーンパーク三郷２ |
1990 |
27戸 |
29.5万 |
1,780万 |
| レーベン三郷キラメキ |
2013 |
50戸 |
51.6万 |
3,680万 |
| ウィズ三郷 |
2005 |
201戸 |
36.1万 |
2,400万 |
| ウッドライク三郷 |
2007 |
29戸 |
54.4万 |
2,898万 |
| ライオンズマンション三郷 |
1985 |
107戸 |
41.8万 |
2,598万 |
| ロアジス三郷壱番館 |
1997 |
14戸 |
24.3万 |
1,480万 |
| 三郷早稲田団地４－１－１号棟 |
1983 |
30戸 |
- |
- |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ |
2004 |
54戸 |
43.8万 |
2,680万 |
| セレスト三郷 |
1998 |
26戸 |
35.4万 |
3,180万 |
| マートルコート三郷早稲田 |
1994 |
32戸 |
25.5万 |
1,740万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
31.9万 |
32.5万 |
36.4万 |
42.7万 |
39.6万 |
49.9万 |
46.6万 |
| 4LDK |
31.7万 |
34.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
46.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
48.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
54.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
46.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
39.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
33.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
36.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
33.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
38.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.96万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.96万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
38.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
36.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.74万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.65万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29.08万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.6万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.42万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.91万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.57万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,220万 |
34.66万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
40.22万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。