グリーンパーク三郷２
埼玉県三郷市三郷3丁目19-9 | 築36年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（41.1万円）より28.3%低く、三郷市全体の平均（28.5万円）を3.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、10年間で68.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は69,250〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均1,866万円です。2SLDKが最も高く平均1,918万円、2LDKは平均1,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,918万 |
1,780万 |
2,193万 |
| 2LDK |
17件 |
1,866万 |
1,098万 |
2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷3丁目19-9 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.12m² ～ 96.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク三郷２ |
1990 |
27戸 |
29.5万 |
1,780万 |
| ラシェーナ三郷アビエルト |
2005 |
41戸 |
46.6万 |
2,799万 |
| レーベン三郷キラメキ |
2013 |
50戸 |
51.6万 |
3,680万 |
| ウィズ三郷 |
2005 |
201戸 |
36.1万 |
2,400万 |
| ウッドライク三郷 |
2007 |
29戸 |
54.4万 |
2,898万 |
| ライオンズマンション三郷 |
1985 |
107戸 |
41.8万 |
2,598万 |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ |
2004 |
54戸 |
43.8万 |
2,680万 |
| セレスト三郷 |
1998 |
26戸 |
35.4万 |
3,180万 |
| 三郷早稲田団地４－１－１号棟 |
1983 |
30戸 |
- |
- |
| ロアジス三郷壱番館 |
1997 |
14戸 |
24.3万 |
1,480万 |
| レーベンハイム三郷駅前 |
2004 |
56戸 |
44.9万 |
3,599万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
36.1万 |
29.5万 |
| 2LDK |
16.8万 |
21.5万 |
21.5万 |
23.2万 |
20.7万 |
- |
28.2万 |
26.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.09万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,520万 |
25.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
25.02万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.54万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
25.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
24.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
23.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,898万 |
19.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.81万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,098万 |
21.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
20.64万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
23.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
20.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額68,375円。3LDKなら月額68,375円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
990円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,500円 |
1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。