レーベン三郷キラメキ

埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 | 築13年 | 50戸

推定相場

レーベン三郷キラメキ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均3,372万円です。2LDKが最も高く平均3,745万円、4LDKは平均3,139万円です。

2LDK

4件

3,745万

3LDK

34件

3,372万

4LDK

3件

3,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,745万	2,653万	4,551万
3LDK	34件	3,372万	2,439万	4,224万
4LDK	3件	3,139万	3,004万	3,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（37.9万円）と比べて8.4万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.9万/㎡

15件

4-7階

41.3万/㎡

14件

8階以上

46.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市三郷3丁目17-1
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	63.34m² ～ 80.43m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

早稲田小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン三郷キラメキ	2013	50戸	51.6万	3,680万
グリーンパーク三郷２	1990	27戸	29.5万	1,780万
ウィズ三郷	2005	201戸	36.1万	2,400万
ラシェーナ三郷アビエルト	2005	41戸	46.6万	2,799万
ウッドライク三郷	2007	29戸	54.4万	2,898万
ライオンズマンション三郷	1985	107戸	41.8万	2,598万
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ	2004	54戸	43.8万	2,680万
セレスト三郷	1998	26戸	35.4万	3,180万
レーベンハイム三郷駅前	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前エアス	2004	56戸	44.9万	3,599万
グリーンパーク三郷	1989	74戸	21.7万	2,098万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.4万	34.4万	36.1万	-	48.7万	47.5万	50.1万	51.6万
2LDK	-	37.4万	-	49.5万	-	-	-	-
4LDK	34.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.62万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.02万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.49万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.99万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.01万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.02万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.01万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.99万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.01万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.81万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.45万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.94万/㎡
2022年9月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.01万/㎡
2022年10月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.02万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.09万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.37万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.09万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.49万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.33万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.49万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.03万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.44万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.03万/㎡
2018年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.75万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.06万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.03万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.39万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.44万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.49万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.39万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.95万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.39万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.69万/㎡
2017年11月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.81万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.39万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.69万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,660万	40.1万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。