レーベンハイム三郷駅前トゥーレ

埼玉県三郷市三郷2丁目3-2 | 築22年 | 54戸

推定相場

レーベンハイム三郷駅前トゥーレ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.3万/㎡から2025年は47万/㎡へ、15年間で19.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均2,932万円です。4LDKが最も高く平均4,917万円、2SLDKは平均2,828万円です。

1SLDK

7件

2,854万

2SLDK

11件

2,828万

2LDK

3件

2,996万

3LDK

32件

2,932万

3SLDK

4件

3,342万

4LDK

2件

4,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,854万	2,022万	3,910万
2SLDK	11件	2,828万	2,316万	3,399万
2LDK	3件	2,996万	2,980万	3,009万
3LDK	32件	2,932万	2,236万	3,988万
3SLDK	4件	3,342万	2,998万	3,591万
4LDK	2件	4,917万	4,608万	5,226万

階数別の㎡単価

1-3階

45.7万/㎡

15件

4-7階

36.2万/㎡

26件

8階以上

36.3万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県三郷市三郷2丁目3-2
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	54戸
専有面積	55.36m² ～ 84.73m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	ゼファー若築建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

三郷市立早稲田小学校

中学校

三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ	2004	54戸	43.8万	2,680万
レーベンハイム三郷駅前	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前エアス	2004	56戸	44.9万	3,599万
セレスト三郷	1998	26戸	35.4万	3,180万
グリーンパーク三郷	1989	74戸	21.7万	2,098万
ライオンズシティ三郷	1995	45戸	31.1万	1,980万
サンハイツ三郷	1982	28戸	19.0万	1,000万
ライオンズマンション三郷	1985	107戸	41.8万	2,598万
サンクラスター三郷	1990	-	20.4万	850万
ロアジス三郷弐番館	1997	14戸	33.7万	1,980万
ウィズ三郷	2005	201戸	36.1万	2,400万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	36.6万	42.7万	-	44.6万
2LDK	-	-	-	-	-	-	53.8万	53.8万
3LDK	33.8万	35.2万	-	-	-	43.1万	-	44.9万
1SLDK	-	-	34.1万	34.0万	-	64.7万	57.5万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.77万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.83万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.92万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.4万/㎡
2024年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	57.45万/㎡
2024年1月	1〜3階	1SDK	55㎡〜	3,180万	57.45万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.83万/㎡
2024年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	40.8万/㎡
2024年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.97万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.93万/㎡
2023年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	62.87万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.07万/㎡
2023年7月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	66.48万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.92万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,199万	50.82万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2022年7月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,030万	36.57万/㎡
2021年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.96万/㎡
2020年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,890万	34.15万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.23万/㎡
2018年6月	13〜13階	3SLDK	80㎡〜	2,990万	36.98万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.27万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.28万/㎡
2018年5月	13〜13階	3SLDK	80㎡〜	3,180万	39.33万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.91万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.4万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	32.93万/㎡
2017年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.7万/㎡
2017年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.6万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	32.93万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.36万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.03万/㎡
2017年12月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.03万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.45万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.66万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,050万	36万/㎡
2015年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.5万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.36万/㎡
2015年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,090万	34.13万/㎡
2015年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,750万	31.62万/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.6万/㎡
2015年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,860万	33.6万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.36万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.36万/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.44万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.07万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,551円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。