グリーンパーク三郷

埼玉県三郷市三郷2丁目11-5 | 築37年 | 74戸

推定相場

グリーンパーク三郷

賃料の推移

10万8万6万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,250円から2023年には83,800円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・7件）で、平均458万円です。2LDKが最も高く平均2,112万円、１Ｋは平均458万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,525万

１Ｋ

7件

458万

2LDK

2件

2,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,525万	1,450万	1,600万
１Ｋ	7件	458万	157万	634万
2LDK	2件	2,112万	1,689万	2,535万

物件概要

所在地	埼玉県三郷市三郷2丁目11-5
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	74戸
専有面積	42.63m² ～ 96.82m²
施工会社	石原建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

三郷市立早稲田小学校

中学校

三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク三郷	1989	74戸	21.7万	2,098万
ライオンズシティ三郷	1995	45戸	31.1万	1,980万
アクトピア三郷	1991	-	-	-
セレスト三郷	1998	26戸	35.4万	3,180万
レーベンハイム三郷駅前	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前エアス	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ	2004	54戸	43.8万	2,680万
サンハイツ三郷	1982	28戸	19.0万	1,000万
ザ・パークハウス三郷	2024	-	-	-
三郷スカイマンション	1982	-	-	-
ライオンズマンション三郷	1985	107戸	41.8万	2,598万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,398万	23.12万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	95㎡〜	2,098万	21.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額76,700円。3LDKなら月額69,688円が相場です。

1LDK

76,700円

71,000〜85,000円

2DK

72,727円

60,000〜90,000円

3LDK

69,688円

60,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

5件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,064円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,934円/㎡
2023年8月	高層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,111円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,710円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,710円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,889円/㎡
2020年9月	高層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,619円/㎡
2020年7月	高層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,570円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	45㎡〜	74,000円	1,622円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	45㎡〜	74,000円	1,622円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	73,000円	1,301円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	73,000円	1,301円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,644円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,630円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,336円/㎡
2018年7月	高層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,630円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,696円/㎡
2018年6月	高層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,609円/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,684円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	74,000円	1,622円/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,684円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,040円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	71,000円	1,557円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	45㎡〜	74,000円	1,622円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	45㎡〜	74,000円	1,622円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,151円/㎡
2016年1月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,570円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	74,000円	1,622円/㎡
2016年12月	高層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,644円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	45㎡〜	74,000円	1,622円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。