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サンハイツ三郷

埼玉県三郷市三郷1丁目8-2 | 築44年 | 28戸

推定相場
サンハイツ三郷
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均(29.6万円)より35.7%低く、三郷市全体の平均(28.5万円)より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は19〜19万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20172018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・21件)で、平均1,780万円です。3LDKが最も高く平均1,780万円、2DKは平均1,053万円です。
3LDK
21件
1,780万
2LDK
5件
1,620万
2DK
2件
1,053万
2LDK
3件
1,159万
3DK
6件
1,131万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 1,780万 1,107万 2,400万
2LDK 5件 1,620万 1,268万 2,040万
2DK 2件 1,053万 915万 1,190万
2LDK 3件 1,159万 1,000万 1,267万
3DK 6件 1,131万 1,062万 1,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階(18.4万円)と比べて1.3万円(+7.1%)高くなっています。
1-3階
18.4万/㎡
7件
4-7階
19.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市三郷1丁目8-2
築年月1982年9月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積28.69m² ~ 66.00m²
施工会社サンハウス建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ三郷 1982 28戸 19.0万 1,000万
ライオンズシティ三郷 1995 45戸 31.1万 1,980万
レーベンハイム三郷駅前 2004 56戸 44.9万 3,599万
レーベンハイム三郷駅前エアス 2004 56戸 44.9万 3,599万
グリーンパーク三郷 1989 74戸 21.7万 2,098万
セレスト三郷 1998 26戸 35.4万 3,180万
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ 2004 54戸 43.8万 2,680万
モナークガーデン三郷 2007 45戸 38.6万 2,580万
サンクラスター三郷 1990 - 20.4万 850万
ロアジス三郷弐番館 1997 14戸 33.7万 1,980万
ライオンズマンション三郷 1985 107戸 41.8万 2,598万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202025
2LDK 19.7 - 19.0
3DK 18.6 17.8 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,000万 18.99万/㎡
2020年11月 低層 3DK 50㎡〜 993万 18.36万/㎡
2020年10月 低層 3DK 55㎡〜 993万 17.2万/㎡
2019年7月 低層 3DK 50㎡〜 999万 18.47万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 999万 17.3万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,130万 20.18万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 19.97万/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.71万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の80%)で、平均月額72,000円
3DK
72,000円
69,000〜75,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 中層 3DK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,195円/㎡
2017年9月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,195円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,085円/㎡
2017年10月 中層 3DK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。