レーベンハイム三郷駅前エアス

埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 | 築22年 | 56戸

推定相場

レーベンハイム三郷駅前エアス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

200920132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で36.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,957万円です。4LDKが最も高く平均3,957万円、2SLDKは平均3,185万円です。

2SLDK

4件

3,185万

3LDK

5件

3,272万

4LDK

11件

3,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,185万	2,575万	4,044万
3LDK	5件	3,272万	2,688万	3,591万
4LDK	11件	3,957万	3,273万	4,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（33.7万円）と比べて2.7万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

5件

4-7階

36.2万/㎡

10件

8階以上

36.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市三郷2丁目2-4
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	66.70m² ～ 80.65m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	ゼファー若築建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

三郷市立早稲田小学校

中学校

三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム三郷駅前エアス	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ	2004	54戸	43.8万	2,680万
セレスト三郷	1998	26戸	35.4万	3,180万
グリーンパーク三郷	1989	74戸	21.7万	2,098万
ライオンズシティ三郷	1995	45戸	31.1万	1,980万
サンハイツ三郷	1982	28戸	19.0万	1,000万
ライオンズマンション三郷	1985	107戸	41.8万	2,598万
サンクラスター三郷	1990	-	20.4万	850万
ロアジス三郷弐番館	1997	14戸	33.7万	1,980万
モナークガーデン三郷	2007	45戸	38.6万	2,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2021	2023	2025
4LDK	-	38.1万	35.9万	-	-	-	38.4万	44.9万
2SLDK	-	37.7万	-	36.3万	32.0万	33.5万	-	-
3LDK	34.9万	33.8万	-	-	35.3万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,599万	44.86万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.39万/㎡
2021年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.46万/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.05万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.29万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,820万	35.15万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,890万	36.02万/㎡
2015年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.27万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,820万	35.15万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.29万/㎡
2014年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.33万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.27万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,120万	38.89万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.81万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.85万/㎡
2012年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.23万/㎡
2009年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.4万/㎡
2009年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。