セレスト三郷

埼玉県三郷市三郷2丁目3-5 | 築28年 | 26戸

推定相場

セレスト三郷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920112017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、15年間で38.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では85.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,901万円です。2LDKが最も高く平均3,000万円、3LDKは平均2,901万円です。

2LDK

2件

3,000万

3LDK

13件

2,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,000万	2,716万	3,283万
3LDK	13件	2,901万	1,996万	3,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.4万/㎡

2件

4-7階

28万/㎡

5件

8階以上

30.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市三郷2丁目3-5
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	61.20m² ～ 89.83m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	東武建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

三郷市立早稲田小学校

中学校

三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレスト三郷	1998	26戸	35.4万	3,180万
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ	2004	54戸	43.8万	2,680万
レーベンハイム三郷駅前	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前エアス	2004	56戸	44.9万	3,599万
グリーンパーク三郷	1989	74戸	21.7万	2,098万
ライオンズシティ三郷	1995	45戸	31.1万	1,980万
サンハイツ三郷	1982	28戸	19.0万	1,000万
ライオンズマンション三郷	1985	107戸	41.8万	2,598万
サンクラスター三郷	1990	-	20.4万	850万
ロアジス三郷弐番館	1997	14戸	33.7万	1,980万
ウィズ三郷	2005	201戸	36.1万	2,400万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	47.3万	-
3LDK	26.0万	30.6万	26.3万	28.6万	30.5万	20.4万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.41万/㎡
2024年3月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	40.28万/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,090万	47.29万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,730万	20.42万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.46万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.49万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.46万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.15万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.38万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.59万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,130万	25.15万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.92万/㎡
2010年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,330万	27.51万/㎡
2010年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.28万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.28万/㎡
2009年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。

3LDK

112,500円

110,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,469円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,469円/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,469円/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。