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ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ

埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1 | 築29年 | 73戸

推定相場
ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ
最新データ
2022年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均(30.3万円)を21.1%上回って、三郷市全体の平均(28.5万円)を28.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20092012201420212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2022年は36.6万/㎡へ、13年間で19.9%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均2,874万円です。4LDKが最も高く平均3,291万円、3LDKは平均2,874万円です。
3LDK
8件
2,874万
4LDK
4件
3,291万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,874万 2,146万 3,421万
4LDK 4件 3,291万 2,982万 3,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階(29.8万円)と比べて1.2万円(+4.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.8万/㎡
7件
8階以上
31万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1
築年月1997年1月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数73戸
専有面積64.00m² ~ 84.46m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ 1997 73戸 36.6万 2,580万
ライオンズマンション三郷第3 1987 46戸 - -
ロアジス三郷弐番館 1997 14戸 33.7万 1,980万
サンクラスター三郷 1990 - 20.4万 850万
三郷早稲田団地4-1-1号棟 1983 30戸 - -
三郷早稲田団地4-1-2号棟 1983 30戸 - -
三郷早稲田団地4-1-3号棟 1983 30戸 - -
三郷早稲田団地3-4-1号棟 1980 32戸 18.2万 1,700万
三郷早稲田団地3-4-2号棟 1980 30戸 15.0万 1,090万
三郷早稲田団地3-4-3号棟 1980 40戸 20.4万 1,490万
三郷早稲田団地4-2-2号棟 1983 20戸 17.0万 1,598万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220132014201920212022
3LDK - 27.9 - 29.4 31.9 - 29.1 36.6
4LDK 30.6 - 28.5 - - 32.1 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.64万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,860万 29.07万/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.1万/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.1万/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.66万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.82万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.94万/㎡
2012年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.31万/㎡
2012年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.71万/㎡
2011年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.16万/㎡
2011年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.57万/㎡
2009年5月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。