三郷早稲田団地３－２３－２号棟
埼玉県三郷市早稲田3丁目23-2 | 築45年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（18.7万円）を16.4%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）より23.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2024年の14.5万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、2年間で50.3%上昇しました（年平均+25.2%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,202万円です。4LDKが最も高く平均2,036万円、３ＬＤＫは平均1,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,240万 |
980万 |
1,594万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,202万 |
664万 |
1,500万 |
| 4LDK |
5件 |
2,036万 |
1,459万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田3丁目23-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
アクセス
🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
14.5万 |
21.8万 |
21.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。