三郷早稲田団地３－２４－１号棟
埼玉県三郷市早稲田3丁目24-1 | 築45年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.1〜16.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.476
補正係数 ×0.476
代表面積 93.06㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 175件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均1,024万円です。4LDKが最も高く平均1,954万円、３ＬＤＫは平均1,024万円です。
３ＬＤＫ
1,024万
10件
４ＬＤＫ
1,071万
5件
4LDK
1,954万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,024万 | 613万 | 1,386万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,071万 | 980万 | 1,279万 |
| 4LDK | 2件 | 1,954万 | 1,954万 | 1,954万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立丹後小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷早稲田団地３－２４－１号棟 | 1981 | 30戸 | 25.8万 | 2,398万 |
| グリーンパーク早稲田5 | 1989 | 46戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| 三郷早稲田団地３－２０－３号棟 | 1981 | 25戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| 三郷早稲田団地３－３－２号棟 | 1980 | 40戸 | 23.3万 | 1,690万 |
| 三郷早稲田団地３－４－３号棟 | 1980 | 40戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| 三郷早稲田団地３－４－１号棟 | 1980 | 32戸 | 18.2万 | 1,700万 |
| ベルシャトウ三郷早稲田 | 1994 | 63戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| 三郷早稲田団地３－３－１号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地３－４－２号棟 | 1980 | 30戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| 三郷早稲田団地３－２３－４号棟 | 1981 | 18戸 | 21.2万 | 1,798万 |
| 三郷早稲田団地３－２３－３号棟 | 1981 | 30戸 | 12.0万 | 1,200万 |
三郷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 3,038円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,146円 | 183 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,512円 | 59 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,717円 | 206 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,304円 | 76 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。