グリーンパーク早稲田4フェアウインド
埼玉県三郷市早稲田7丁目12-20 | 築37年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（17.3万円）を22.7%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）より25.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、9年間で71.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・12件）で、平均1,049万円です。2LDKが最も高く平均1,261万円、2DKは平均1,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
12件 |
1,049万 |
621万 |
1,687万 |
| 2LDK |
7件 |
1,261万 |
876万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田7丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.87m² ～ 48.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
19.1万 |
18.1万 |
- |
- |
29.0万 |
21.2万 |
| 2LDK |
14.0万 |
- |
- |
29.0万 |
38.1万 |
19.9万 |
25.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
24.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
19.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
899万 |
19.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
990万 |
21.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,090万 |
23.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
27.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
500万 |
10.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,190万 |
25.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
670万 |
13.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額59,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。