シャトー・ベルヴュー三郷
埼玉県三郷市早稲田7丁目31-1 | 築37年 | 100戸
最新データ
2025年4月
売買47件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（17.3万円）より19.5%低く、三郷市全体の平均（28.5万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均1,651万円です。2SLDKが最も高く平均1,840万円、3LDKは平均1,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
1,766万 |
1,635万 |
1,969万 |
| 2SLDK |
5件 |
1,840万 |
1,231万 |
2,193万 |
| 3LDK |
37件 |
1,651万 |
953万 |
2,433万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田7丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.54m² ～ 75.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ケワコ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
16.8万 |
20.2万 |
18.6万 |
27.0万 |
19.7万 |
25.5万 |
23.4万 |
| 2SLDK |
- |
15.2万 |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
- |
| 1SLDK |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.92万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.57万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.83万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.4万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.25万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
970万 |
12.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,170万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。