三郷早稲田団地３－１９－２号棟

埼玉県三郷市早稲田3丁目19-2 | 築45年 | 30戸

推定相場

三郷早稲田団地３－１９－２号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.4万円/㎡

レンジ

10.1〜16.8万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.476

代表面積 83.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 175件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均1,066万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、３ＬＤＫは平均1,066万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,066万

４ＬＤＫ

6件

1,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,066万	613万	1,386万
４ＬＤＫ	6件	1,138万	980万	1,473万

物件概要

所在地	埼玉県三郷市早稲田3丁目19-2
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

三郷市立丹後小学校

中学校

三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三郷早稲田団地３－１９－２号棟	1981	30戸	22.6万	1,880万
三郷早稲田団地３－１９－１号棟	1981	30戸	11.8万	980万
三郷早稲田団地５－１－２号棟	1983	25戸	-	-
三郷早稲田団地５－１－３号棟	1983	25戸	-	-
三郷早稲田団地５－１－１号棟	1983	25戸	19.3万	1,799万
三郷早稲田団地３－２１－１号棟	1981	30戸	-	-
三郷早稲田団地３－２０－２号棟	1981	25戸	-	-
三郷早稲田団地３－３－１号棟	1980	20戸	-	-
三郷早稲田団地５－２－１号棟	1982	30戸	-	-
三郷早稲田団地３－２３－１号棟	1981	12戸	-	-
三郷早稲田団地３－４－２号棟	1980	30戸	15.0万	1,090万

三郷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	3,038円	275
1DK/1LDK	8.1万円	2,146円	183
2K/2DK	6.6万円	1,512円	59
2LDK	9.8万円	1,717円	206
3LDK+	7.3万円	1,304円	76

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。