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流山ハイツ

千葉県流山市野々下6丁目594-5 | 築44年 | 28戸

推定相場
流山ハイツ
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（9.8万円）を2.1%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）より75.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で23.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,333円から2019年には70,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・36件）で、平均1,727万円です。4LDKが最も高く平均1,770万円、2LDKは平均1,141万円です。
2LDK
3件
1,141万
3LDK
36件
1,727万
4LDK
9件
1,770万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,141万 928万 1,320万
3LDK 36件 1,727万 696万 3,304万
4LDK 9件 1,770万 928万 3,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-2階（10.5万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10.5万/㎡
11件
3階以上
10.6万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市野々下6丁目594-5
築年月1982年2月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積74.88m² ～ 95.02m²
分譲会社興和物産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩14分
🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩23分

学区情報

小学校
長崎小学校
中学校
八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
流山ハイツ 1982 28戸 10.0万 950万
流山ハイツＢ棟 1982 131戸 12.0万 898万
流山ハイツＣ棟 1982 131戸 10.0万 950万
流山ハイツＥ棟 1982 28戸 6.6万 580万
流山ハイツＡ棟 1982 25戸 10.4万 780万
麻生マンション 1974 6戸 5.2万 150万
マイキャッスル柏豊四季 1997 72戸 25.2万 2,480万
ベルシェ柏 1989 41戸 21.3万 1,990万
パインズセレクト柏豊四季 2010 68戸 43.8万 2,898万
ウィズ柏豊四季プライムテラス 2006 61戸 - -
レクセルプラザ豊四季 2003 81戸 48.3万 3,780万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK - - - - 11.7万 - 10.0万 10.0万
3LDK 11.1万 7.9万 15.8万 7.8万 12.4万 - 12.0万 -
2LDK - - - 13.9万 13.1万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 4LDK 95㎡〜 950万 10万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 898万 11.97万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 95㎡〜 950万 10万/㎡
2024年10月 中層 4DK 85㎡〜 580万 6.58万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 85㎡〜 980万 11.14万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 70㎡〜 980万 13.09万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.28万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.42万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,100万 14.71万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.75万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 70㎡〜 980万 13.09万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 590万 7.86万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 13.01万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.22万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 13.01万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.66万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.63万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.46万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 750万 9.96万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 85㎡〜 880万 10.01万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.09万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.68万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.09万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.09万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.35万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.41万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.75万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 490万 6.01万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 530万 6.5万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 460万 5.64万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 970万 11.03万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 95㎡〜 730万 7.69万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 460万 5.64万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,170万 13.3万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 95㎡〜 830万 8.74万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 80㎡〜 720万 8.82万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 630万 8.4万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 80㎡〜 570万 6.98万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 730万 9.73万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 630万 7.72万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 650万 7.96万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.22万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 80㎡〜 550万 6.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額72,400円。
3LDK
72,400円
65,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 935円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 908円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 866円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 908円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,042円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,002円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 80㎡〜 79,000円 967円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,002円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,002円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 67,000円 931円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 69,000円 845円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 959円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,002円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 84,000円 1,029円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 962円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 79,000円 967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。