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ベルシェ柏

千葉県柏市豊四季251-12 | 築37年 | 41戸

推定相場
ベルシェ柏
最新データ
2023年9月
売買26件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。柏市全体の平均（33.7万円）より36.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、10年間で50.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・18件）で、平均2,541万円です。3LDKが最も高く平均2,635万円、4LDKは平均2,541万円です。
3LDK
8件
2,635万
4LDK
18件
2,541万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,635万 1,725万 3,618万
4LDK 18件 2,541万 1,711万 3,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（15.6万円）と比べて2.3万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
15.6万/㎡
17件
4-7階
17.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市豊四季251-12
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積78.83m² ～ 108.74m²
分譲会社エドケン
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分

学区情報

小学校
柏第二小学校
中学校
柏第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシェ柏 1989 41戸 21.3万 1,990万
パインズセレクト柏豊四季 2010 68戸 43.8万 2,898万
ウィズ柏豊四季プライムテラス 2006 61戸 - -
麻生マンション 1974 6戸 5.2万 150万
オーベル柏豊四季 1997 82戸 27.2万 2,000万
流山ハイツ 1982 28戸 10.0万 950万
流山ハイツＢ棟 1982 131戸 12.0万 898万
流山ハイツＣ棟 1982 131戸 10.0万 950万
流山ハイツＥ棟 1982 28戸 6.6万 580万
流山ハイツＡ棟 1982 25戸 10.4万 780万
レクセルプラザ豊四季 2003 81戸 48.3万 3,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018201920202023
3LDK 16.2万 - 15.9万 - 18.7万 21.3万 - 21.3万
4LDK 14.6万 14.7万 14.1万 18.0万 16.4万 14.1万 13.3万 23.3万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 90㎡〜 1,990万 21.29万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.32万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.28万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.85万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.32万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.85万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.66万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.32万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.59万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.37万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.18万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 105㎡〜 2,180万 20.05万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.72万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 105㎡〜 1,980万 18.21万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 105㎡〜 1,490万 14.06万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 105㎡〜 1,680万 15.86万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 105㎡〜 1,680万 15.86万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,300万 13.81万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.34万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,498万 15.91万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.17万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 95㎡〜 1,430万 14.48万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,430万 15.06万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,180万 13.06万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 中層 3LDK 95㎡〜 95,000円 961円/㎡
2013年8月 低層 4LDK 90㎡〜 79,000円 874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。