コスモ南柏
千葉県流山市松ケ丘3丁目278-1 | 築38年 | 23戸
最新データ
2018年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（27.9万円）より31.1%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2018年は19.2万/㎡へ、5年間で23.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,767万円です。3LDKが最も高く平均2,767万円、３ＬＤＫは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,930万 |
1,020万 |
2,743万 |
| 3LDK |
7件 |
2,767万 |
2,112万 |
3,592万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目278-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.66m² ～ 84.93m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ南柏 |
1988 |
23戸 |
19.2万 |
1,580万 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 |
2001 |
96戸 |
36.6万 |
2,780万 |
| シャルマン南柏 |
1982 |
52戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| 南柏パークホームズウイングスクエア |
1997 |
99戸 |
41.0万 |
3,499万 |
| レクセルマンション南柏 |
2001 |
91戸 |
39.2万 |
2,980万 |
| ファミールガーデン南柏 |
1999 |
173戸 |
40.2万 |
3,500万 |
| 南柏パークホームズ参番館 |
1996 |
19戸 |
28.9万 |
2,299万 |
| 南柏スカイハイツＡ棟 |
1975 |
103戸 |
19.7万 |
1,698万 |
| 南柏スカイハイツＢ棟 |
1975 |
103戸 |
18.6万 |
1,598万 |
| 南柏パークハウスＡ棟 |
1974 |
142戸 |
21.5万 |
2,380万 |
| ルネディアスクエア南柏 |
2000 |
35戸 |
41.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
15.6万 |
11.9万 |
10.7万 |
19.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
895万 |
10.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.14万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.56万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。