南柏スカイハイツＢ棟
千葉県流山市前ケ崎719 | 築51年 | 103戸
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は18.6万円。流山市全体の平均（40.5万円）より54.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で114.5%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,882万円です。4LDKが最も高く平均2,104万円、2LDKは平均1,806万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,806万 |
1,652万 |
1,960万 |
| 3LDK |
9件 |
1,882万 |
1,358万 |
2,660万 |
| 4LDK |
3件 |
2,104万 |
2,016万 |
2,210万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市前ケ崎719 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 103戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.00m² ～ 107.10m² |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南柏スカイハイツＢ棟 |
1975 |
103戸 |
18.6万 |
1,598万 |
| 南柏スカイハイツＡ棟 |
1975 |
103戸 |
19.7万 |
1,698万 |
| ルネ南柏 |
1999 |
137戸 |
24.1万 |
1,980万 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ |
2008 |
86戸 |
36.2万 |
3,680万 |
| 南柏パークホームズウイングスクエア |
1997 |
99戸 |
41.0万 |
3,499万 |
| コスモ南柏 |
1988 |
23戸 |
19.2万 |
1,580万 |
| レクセルマンション南柏 |
2001 |
91戸 |
39.2万 |
2,980万 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 |
2001 |
96戸 |
36.6万 |
2,780万 |
| セレネ北小金２ |
2000 |
48戸 |
22.5万 |
1,700万 |
| シャルマン南柏 |
1982 |
52戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| ハイネス南柏 |
1991 |
47戸 |
28.1万 |
1,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.0万 |
11.0万 |
11.0万 |
- |
- |
19.3万 |
18.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
16.2万 |
15.7万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.62万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
11万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
11万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
11万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
590万 |
6.83万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
11万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額77,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。