シャルマン南柏

千葉県流山市向小金1丁目239-12 | 築44年 | 52戸

推定相場

シャルマン南柏

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で132.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・37件）で、平均2,096万円です。2LDKが最も高く平均2,696万円、4DKは平均1,478万円です。

2SLDK

2件

2,294万

2LDK

3件

2,696万

3DK

2件

2,076万

3LDK

37件

2,096万

4DK

4件

1,478万

4LDK

5件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,294万	1,971万	2,616万
2LDK	3件	2,696万	2,066万	3,864万
3DK	2件	2,076万	1,536万	2,616万
3LDK	37件	2,096万	1,003万	3,346万
4DK	4件	1,478万	1,117万	2,069万
4LDK	5件	2,379万	1,975万	3,584万

階数別の㎡単価

1-3階

22.9万/㎡

25件

4-7階

24.8万/㎡

23件

8階以上

20.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県流山市向小金1丁目239-12
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	69.50m² ～ 84.48m²
分譲会社	ニューハウジング産業
施工会社	大成建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマン南柏	1982	52戸	25.8万	2,180万
ファミールガーデン南柏	1999	173戸	40.2万	3,500万
ロイヤルアーク松ヶ丘	2001	96戸	36.6万	2,780万
コスモ南柏	1988	23戸	19.2万	1,580万
南柏パークホームズ参番館	1996	19戸	28.9万	2,299万
南柏パークハウスＡ棟	1974	142戸	21.5万	2,380万
レクセルマンション南柏	2001	91戸	39.2万	2,980万
南柏パークホームズウイングスクエア	1997	99戸	41.0万	3,499万
ヒューマンスクエア南柏	1995	28戸	47.2万	2,880万
ルネディアスクエア南柏	2000	35戸	41.4万	2,980万
プレミスト南柏	2009	85戸	60.7万	5,099万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	12.8万	-	-	-	-	-	-	25.8万
3LDK	21.7万	17.5万	-	27.2万	27.2万	27.2万	28.6万	-
2SLDK	-	-	-	28.8万	27.5万	-	-	-
4DK	-	-	12.0万	17.2万	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.47万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.75万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.47万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.97万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,888万	27.17万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,088万	30.03万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,888万	27.15万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.47万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.63万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.73万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.75万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.54万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.86万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.71万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.87万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,088万	30.03万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.31万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2022年9月	中層	3DK	75㎡〜	2,180万	28.43万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.47万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.91万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.04万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.26万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.82万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.91万/㎡
2022年3月	中層	4DK	75㎡〜	1,300万	17.2万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.43万/㎡
2022年3月	中層	3DK	75㎡〜	1,280万	16.7万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.73万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.19万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.82万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.13万/㎡
2021年9月	中層	4DK	75㎡〜	940万	12.26万/㎡
2021年7月	低層	4DK	75㎡〜	900万	11.74万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.34万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.71万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,130万	16.25万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.79万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.97万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.79万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,830万	21.67万/㎡
2018年11月	中層	4DK	75㎡〜	910万	12.04万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.42万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.63万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。