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センチュリー南柏

千葉県柏市南柏1丁目13-15 | 築11年 | 63戸

推定相場
センチュリー南柏
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（47.6万円）を13.4%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を60.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、9年間で42.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の134,600円から2022年には127,500円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
25件
4,412万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 4,412万 3,808万 5,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（44.0万円）と比べて12.7万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44万/㎡
9件
4-7階
51.2万/㎡
7件
8階以上
56.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市南柏1丁目13-15
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数63戸
専有面積65.05m² ～ 78.00m²
分譲会社パラダイスリゾート
施工会社新日本建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩3分

学区情報

小学校
柏市立豊小学校
中学校
柏市立豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー南柏 2015 63戸 54.0万 4,180万
ローレルコート南柏 2002 38戸 58.5万 4,290万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー 2006 55戸 57.1万 3,880万
ルネサンス南柏駅前 2008 73戸 60.6万 5,180万
パインズマンション南柏フェアエール 2006 78戸 58.3万 3,880万
パインズマンション南柏クリエール 2005 36戸 54.9万 4,280万
ジェネラス南柏駅前 2001 33戸 46.9万 3,150万
ライオンズステーションスクエア南柏 2005 45戸 44.8万 3,280万
グランデ南柏 1980 23戸 16.9万 1,980万
グレース南柏 1978 14戸 52.8万 1,250万
ライオンズガーデン南柏 2001 67戸 50.2万 3,499万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
3LDK 38.5万 40.5万 43.0万 44.8万 47.1万 58.7万 60.5万 54.7万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.59万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.03万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.58万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,200万 54.91万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,300万 55.52万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.61万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.49万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.53万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.55万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.49万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,899万 66.25万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.12万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.71万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.32万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.42万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.49万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.19万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.9万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.62万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.82万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,698万 41.48万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.49万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.52万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,357円。
3LDK
136,357円
120,000〜145,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,758円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,865円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,872円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,794円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,817円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,817円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,817円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,893円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,137円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,845円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,137円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,229円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,998円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。