ヴィークコート南柏駅前

千葉県柏市南柏中央4-2 | 築16年 | 73戸

推定相場

ヴィークコート南柏駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2024年は57万/㎡へ、10年間で20.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

5,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	5,308万	3,712万	9,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.8万円で、4-7階（51.1万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

51.1万/㎡

7件

8階以上

51.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市南柏中央4-2
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	73戸
専有面積	70.02m² ～ 77.59m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	新日本建設
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩2分

学区情報

小学校

柏市小学校学区

中学校

柏市立光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート南柏駅前	2010	73戸	57.0万	4,280万
アイディーコート南柏	2005	31戸	53.4万	3,599万
ライオンズ南柏ステーションプラザ	2007	49戸	59.3万	4,980万
グランデ南柏	1980	23戸	16.9万	1,980万
ドエル南柏	1981	16戸	15.8万	880万
グレース南柏	1978	14戸	52.8万	1,250万
南柏ザレジデンス	2015	160戸	69.7万	5,980万
パインズマンション南柏クリエール	2005	36戸	54.9万	4,280万
ジェネラス南柏駅前	2001	33戸	46.9万	3,150万
パインズマンション南柏フェアエール	2006	78戸	58.3万	3,880万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー	2006	55戸	57.1万	3,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	55.3万	50.0万	54.0万	49.6万	51.0万	50.6万	52.8万	57.0万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.97万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.98万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.94万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.59万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.32万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.31万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.97万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.81万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡
2019年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,950万	50.91万/㎡
2019年12月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,840万	51.12万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.99万/㎡
2018年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2018年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2018年1月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2017年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.01万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.3万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.15万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。

3LDK

90,500円

83,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,185円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。