柏富里ハイツ

千葉県柏市富里2丁目4 | 築44年 | 68戸

推定相場

柏富里ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は15万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,653万円です。4LDKが最も高く平均2,134万円、3LDKは平均1,653万円です。

3LDK

10件

1,653万

4LDK

4件

2,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,653万	1,074万	2,720万
4LDK	4件	2,134万	1,818万	2,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（15.2万円）と比べて6.7万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.2万/㎡

6件

4-7階

10.7万/㎡

5件

8階以上

21.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市富里2丁目4
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	80.03m² ～ 92.42m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	共立建設
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩16分

学区情報

小学校

柏市立柏第三小学校

中学校

柏市立柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏富里ハイツ	1982	68戸	15.0万	1,198万
サンリヤン柏レジデンス	2025	56戸	-	-
柏富里ハイツ２号棟	1982	53戸	15.0万	1,198万
柏南パークホームズ	1990	25戸	32.0万	2,190万
アドリーム柏	1994	63戸	39.5万	2,890万
近鉄ハイツエクセル柏	1979	72戸	25.5万	2,098万
サンクレイドル南柏弐番館	2005	53戸	45.2万	2,998万
パレドール柏	1991	20戸	16.5万	450万
南柏パークホームズ弐番館	1994	17戸	23.6万	1,980万
シャルマンコーポ柏	1988	42戸	39.7万	3,099万
第２大坂グリーンコーポ	1975	39戸	20.8万	600万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	10.0万	-	11.1万	14.1万	21.0万	23.6万	15.0万
4LDK	12.1万	11.3万	-	-	-	24.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,198万	14.98万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,889万	23.61万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	16万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.5万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.75万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.75万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	930万	11.35万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,030万	11.26万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,100万	12.11万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,100万	12.11万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	800万	10万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	800万	10万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,200円。

4LDK

92,200円

86,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	89,000円	963円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	94,000円	1,017円/㎡
2014年4月	中層	4LDK	90㎡〜	106,000円	1,147円/㎡
2014年4月	中層	4LDK	90㎡〜	86,000円	930円/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	86,000円	930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。