パレドール柏の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,500円から2021年には42,667円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

1DK

20件

585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	20件	585万	448万	840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（14.8万円）と比べて2.5万円（+16.9%）高くなっています。

1-2階

14.8万/㎡

9件

3階以上

17.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市富里3丁目3-11
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	24.65m² ～ 27.26m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	大京建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩12分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール柏	1991	20戸	16.5万	450万
アドリーム柏	1994	63戸	39.5万	2,890万
グランシエロ柏ライフアリーナ	2007	42戸	33.1万	2,490万
ニチメン第二柏ハイツＢ棟	1974	12戸	-	-
ニチメン第二柏ハイツＣ棟	1974	6戸	-	-
ニチメン第二柏ハイツＡ棟	1974	12戸	-	-
ニチメン第二柏ハイツ	1974	30戸	6.7万	480万
柏富里ハイツ	1982	68戸	15.0万	1,198万
サンクレイドル南柏弐番館	2005	53戸	45.2万	2,998万
柏南パークホームズ	1990	25戸	32.0万	2,190万
カクタス南柏	1993	45戸	37.9万	2,680万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
1DK	11.0万	14.4万	12.8万	-	16.9万	18.9万	18.9万	16.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	1DK	25㎡〜	450万	16.51万/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.35万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	530万	19.45万/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	450万	16.51万/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	530万	19.45万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	550万	20.18万/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	530万	19.45万/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	590万	21.65万/㎡
2021年5月	低層	1DK	20㎡〜	440万	17.86万/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	390万	14.31万/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	390万	14.31万/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	440万	16.15万/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	480万	17.61万/㎡
2018年8月	低層	1DK	25㎡〜	350万	12.84万/㎡
2018年2月	低層	1DK	25㎡〜	350万	12.84万/㎡
2017年7月	中層	1DK	25㎡〜	495万	18.16万/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	290万	10.64万/㎡
2016年7月	低層	1DK	25㎡〜	300万	11.01万/㎡
2015年12月	高層	1DK	25㎡〜	390万	14.31万/㎡
2013年8月	中層	1DK	25㎡〜	390万	14.31万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	420万	15.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額41,343円。1LDKなら月額45,500円が相場です。

1DK

41,343円

35,000〜52,000円

1LDK

45,500円

35,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

4件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,394円/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,284円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	25㎡〜	58,000円	2,128円/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,321円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	25㎡〜	54,000円	1,981円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	25㎡〜	35,000円	1,284円/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,467円/㎡
2020年5月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,541円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	25㎡〜	49,000円	1,797円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	25㎡〜	40,000円	1,467円/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,394円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	25㎡〜	39,000円	1,431円/㎡
2019年12月	低層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,467円/㎡
2017年7月	中層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,431円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	49,900円	1,830円/㎡
2017年3月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,357円/㎡
2017年11月	低層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,321円/㎡
2016年9月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,357円/㎡
2016年8月	低層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,431円/㎡
2016年7月	低層	1DK	25㎡〜	41,000円	1,504円/㎡
2016年4月	高層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,834円/㎡
2016年4月	低層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,724円/㎡
2016年10月	低層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,724円/㎡
2015年9月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,394円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	25㎡〜	44,000円	1,614円/㎡
2015年7月	高層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,431円/㎡
2015年4月	高層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,578円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	25㎡〜	45,000円	1,651円/㎡
2015年3月	低層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,467円/㎡
2014年10月	高層	1DK	25㎡〜	52,000円	1,908円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。