プラウドシティ柏シーズンコート

千葉県柏市向原町3-18 | 築21年 | 148戸

推定相場

プラウドシティ柏シーズンコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均5,490万円です。2LDKが最も高く平均5,939万円、3LDKは平均5,490万円です。

2LDK

5件

5,939万

3LDK

32件

5,490万

3SLDK

2件

5,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,939万	5,568万	6,384万
3LDK	32件	5,490万	3,398万	8,231万
3SLDK	2件	5,705万	5,686万	5,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階（45.2万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

45.2万/㎡

14件

6-10階

47.1万/㎡

21件

11-20階

45.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市向原町3-18
築年月	2005年1月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	148戸
専有面積	71.06m² ～ 90.83m²
分譲会社	野村不動産栄泉不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

柏市立第六小学校

中学校

柏市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ柏シーズンコート	2005	148戸	58.0万	4,980万
プラウドシティ柏ノーブルコート	2005	197戸	72.8万	6,280万
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ	2012	107戸	67.2万	5,780万
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ	2012	105戸	59.2万	4,480万
クリオ柏	2008	81戸	52.8万	2,980万
プラウド柏ディアージュ	2009	64戸	37.6万	2,980万
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス	2015	42戸	73.3万	4,480万
エクセレント柏	2002	47戸	46.1万	3,480万
サーパス柏旭町第２	2001	46戸	44.2万	3,680万
サーパスシティ柏	2002	129戸	65.6万	5,480万
ルイシャトレ柏旭町	2002	39戸	55.7万	4,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.4万	41.3万	44.3万	46.4万	45.3万	51.6万	55.0万	58.2万
2LDK	46.7万	-	44.1万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,090万	63.24万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.34万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.95万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.95万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.27万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.75万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.88万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.65万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,600万	43.92万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.36万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,550万	44.11万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.63万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,550万	44.11万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.97万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.63万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.87万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.57万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.65万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.42万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.58万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.67万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,990万	46.43万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.12万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,990万	46.43万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.58万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.51万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.33万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.53万/㎡
2016年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.33万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.35万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.35万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.3万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.56万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,170万	45.92万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,290万	47.24万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.49万/㎡
2014年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,080万	42.53万/㎡
2014年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,100万	42.81万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.49万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.34万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,390万	48.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額149,667円。4LDKなら月額149,667円が相場です。

3LDK

151,667円

150,000〜155,000円

4LDK

149,667円

139,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,830円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	139,000円	1,617円/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,745円/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,862円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,804円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。