ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス
千葉県柏市旭町3丁目3-4 | 築11年 | 42戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（49.4万円）を48.6%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を117.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.5万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、7年間で39.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2018年には170,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,882万円、2LDKは平均4,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,882万 |
5,100万 |
6,696万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,681万 |
4,261万 |
5,100万 |
| 2LDK |
2件 |
4,561万 |
4,352万 |
4,770万 |
| 3LDK |
7件 |
5,477万 |
4,026万 |
6,158万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町3丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.10m² ～ 73.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス |
2015 |
42戸 |
73.3万 |
4,480万 |
| サーパスシティ柏 |
2002 |
129戸 |
65.6万 |
5,480万 |
| ルイシャトレ柏旭町 |
2002 |
39戸 |
55.7万 |
4,180万 |
| パークホームズ柏アリーナ |
2013 |
59戸 |
85.8万 |
4,980万 |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート |
2006 |
58戸 |
61.5万 |
3,880万 |
| ライフピア柏フィオーレ |
2014 |
40戸 |
55.2万 |
3,580万 |
| プラウドシティ柏ノーブルコート |
2005 |
197戸 |
72.8万 |
6,280万 |
| プラウドシティ柏シーズンコート |
2005 |
148戸 |
58.0万 |
4,980万 |
| 柏ハイツ |
1974 |
65戸 |
34.1万 |
2,699万 |
| クリオ柏 |
2008 |
81戸 |
52.8万 |
2,980万 |
| 柏中央町パークホームズ |
2002 |
26戸 |
66.1万 |
5,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.9万 |
60.9万 |
66.4万 |
73.5万 |
73.3万 |
| 2LDK |
52.0万 |
52.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
66.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
59.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
62.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額155,143円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,209円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。